Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio di Piano in zona Gherghenzano a 415.000 € (cod.6589349c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gherghenzano, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2943 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.670 €/m² e 2.826 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 2.370 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiatico, ma anche la zona di Gherghenzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gherghenzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
2943 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giorgio di Piano (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA)
Indirizzo:
Gherghenzano
Pubblicato:
mar 17 marzo 2026

PROPOSTO DA:

BOLOGNARE - AGENZIA COSTA SARAGOZZA SAS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con cortile

Via Bassa: nella piccola e tranquilla frazione di Gherghenzano, nella verde campagna tra Bologna e Ferrara, è disponibile una villa di recente costruzione, praticamente nuova, con ingresso carrabile e pedonale sul cortile privato in cui vi è la possibilità di parcheggiare due auto oltre che nell'ampio garage. La proprietà residenziale è disposta su due livelli: al piano terra c'è l'ampio soggiorno con camino centrale che divide la zona living in salotto/pranzo e zona divano/tv, cucina abitabile, ampio bagno, ripostiglio. La zona notte è al primo piano ed è composta da due spaziose camere, una cabina armadio, un secondo bagno, il terrazzo abitabile ed un altro ripostiglio. Il giardino di 700 mq ca è ampio, interno e riservato oltre che ottimamente mantenuto. Lo spazio esterno è parzialmente riparato sotto i due fruibili portici per ritrovarsi con gli amici e per i momenti di relax in famiglia. Il garage è ampio e volendo anche soppalcabile. Gli impianti sono autonomi e certificati, l'immobile è libero a rogito in breve tempo. (APE F 289) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità