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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio di Piano a 245.000 € (cod.656c7a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio di Piano, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tempocasa San Giorgio Di Piano) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA DELCAPOLUOGO E FRAZIONI DI STIATICO E MALVEZZA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiatico.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio di Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
Via Della Libertà 64, San Giorgio di Piano (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. T09 Appartamento RISTRUTTURATO nel 2026, Giardino di 50 Mq, Autorimessa di 32 Mq con Posto Auto Riservato. Nessuna spesa di condominio. Consegna a breve. ZONA Ci troviamo in Centro a San Giorgio di Piano, in Via Schiassi, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in strada a fondo chiuso ed utilizzata soltanto da chi ci abita. Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, campetto da calcio e campetto da basket, ideale per ragazzi. La fermata dell'autobus/scuolabus oltre che alla stazione ferroviaria, sono facilmente raggiungibili a piedi. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi. CAPITOLATO Appartamento sito al piano piano, di un palazzo di sole 4 unità immobiliari, rendendolo esente da amministratore di condominio e caratterizzato da spese condominiali quasi inesistenti. L'appartamento è dotato di giardino condominiale ad uso privato di 50 Mq. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato a breve. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno posato a correre in tutto l'appartamento. Anche i battiscopa sono in gres effetto legno. Ceramica come pavimentazione e rivestimento bagno. Gli infissi sono nuovi e sono in PVC con doppio vetro. Anche le tapparelle sono nuove e sono anch'esse in PVC e TUTTE MOTORIZZATE. Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia nuova a condensazione con cronotermostato. Termosifoni in alluminio a parete. Predisposizione dell'impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Nelle parteti esterne, controparete isolante. Tutto l'immobile verrà consegnato con i controsoffitti in cartongesso e faretti a led. METRATURE PIANO PRIMO: Ingresso (9.3 Mq), Soggiorno con Angolo Cottura (18 Mq), Camera Matrimoniale (14.6 Mq), Camera Matrimoniale (16.07 Mq), Bagno (7,2 Mq) Dal soggiorno si accede ad una Terrazza di 4.3 Mq Dalla Cameretta si accede a[…]
