Terreno agricolo a San Giorgio di Piano in zona Stiatico a 350.000 € (cod.64b3c9f3)

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4.300 mq, situato nel comune di San Giorgio di Piano, nelle immediate vicinanze della località di Stiatico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno si distingue per la presenza di autorizzazione per attività di stoccaggio e trattamento dei rifiuti, un elemento che lo rende particolarmente interessante per aziende del settore ambientale o per operatori specializzati alla ricerca di un’area già conforme alla normativa vigente. Il lotto è pianeggiante, urbanizzato e già dotato dei principali sottoservizi: rete idrica, fognature, illuminazione pubblica e cabina di trasformazione elettrica nelle vicinanze. L’indice di edificabilità è pari al 50%, con possibilità di edificare fino a circa 2.150 mq coperti e un’altezza massima consentita di 9 metri. La destinazione d’uso ammessa è commerciale e industriale. La completezza degli allacciamenti, la conformità urbanistica, e la flessibilità nell’utilizzo, rendono questa proposta una soluzione pronta all’uso e facilmente adattabile a diversi progetti industriali, logistici o commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova in una zona a forte vocazione industriale e logistica, perfettamente collegata alle principali arterie stradali e autostradali, a breve distanza dall’Interporto di Bologna e da importanti poli produttivi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 3802072678 o 3703331009