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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta a 340.000 € (cod.63e751a4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio di Piano Cinquanta, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da CA' IMMOBILIARE S.A.S. DI CANEGALLO A. & C.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.570 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.715 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiatico, mentre la zona di Cinquanta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cinquanta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.105 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA' IMMOBILIARE S.A.S. DI CANEGALLO A. & C.
VIA LIBARNA 22, Arquata Scrivia (AL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone
In piccolo borgo del 2006, a 3 km dal centro di San Giorgio, vendiamo porzione di bifamiliare su 2 livelli così composta: al piano terra ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia; al primo piano 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno privato in una camera, e un balcone. Completano la proprietà un ampio giardino di 700 mq con casetta porta attrezzi, un pozzo funzionante che alimenta l'impianto di irrigazione, una veranda regolare di ca. 20 mq, un'autorimessa di 15 mq e 3 posti auto scoperti nell'area cortiliva comune. Rifiniture di pregio: porta blindata, infissi in legno con vetro camera, inferriate e zanzariere a tutte le finestre, aria condizionata e pompa di calore in ogni ambiente, stufa a pellet nel soggiorno, cancello automatico. Libera a fine 2025
