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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta a 163.000 € (cod.646e031d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giorgio di Piano Cinquanta, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.873 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cinquanta (da 1.830 €/m² a 2.705 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Piano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Piano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiatico, mentre nella zona di Cinquanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cinquanta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio di Piano in zona Cinquanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa San Giorgio Di Piano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con posto auto di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Rif: T96 ZONA Ci troviamo a Cinquanta, a 2 Km dal centro di San Giorgio di Piano, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde. L'immobile è collocato in un quartiere residenziale, in strada con poco traffico. Adiacente all'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per bimbi e ragazzi. La fermata dell'autobus (linea 546)/scuolabus è facilmente raggiungibile a piedi. Molto vicina la stazione ferroviaria di San Giorgio di Piano, raggiungibile anche in bicicletta. Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono a distanza di 2 Km. CAPITOLATO Appartamento sito piano secondo di un palazzo di 5 unità immobiliari. Al pianerottolo del secondo piano è presente soltanto il nostro appartamento La facciata del palazzo è in intonaco ed il cortile condominiale è recintato, caratterizzato da un accesso automatizzato. All'esterno, numerosi parcheggi liberi. La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato. La Pavimentazione dell'immobile è in gres con posa diagonale in tutti gli ambienti. Battiscopa in legno, sia nella zona giorno che nella zona notte. Ceramica come pavimentazione e rivestimento in bagno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro con scuri in legno interni. Zanzariere scorrevoli in ogni ambiente. Impianto di Riscaldamento Autonomo con caldaia a Camera Stagna e cronotermostato. Termosifoni a parete in acciaio nella zona giorno, in alluminio nel resto degli ambienti. Impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella camera matrimoniale, entrambi a pompa di calore. All'interno dell'autorimessa è dotata di elettricità ed acqua. Cantina adiacente all'autorimessa. METRATURE PIANO SECONDO: Soggiorno con Cucina a Vista, Disimpegno, Camera Matrimoniale (14,5 Mq), Camera Doppia (9,5 Mq), Bagno (4,9 Mq), Vano Scala Interno (2,35 Mq) Dal soggiorno si accede ad un Terrazzo di 5,5 Mq. Completano la proprietà la Cantina di 3,5 Mq e l'Autorimessa di 16 Mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Residenziale e Verde[…]
