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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto Val di Sambro Piano del Voglio a 75.000 € (cod.65d4ee83)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Piano del Voglio, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 765 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 827 €/m² e 933 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DEL VOGLIO E MONTEFREDENTE) per appartamenti (da 565 €/m² a 975 €/m²) e per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripoli, ma anche la zona di Piano del Voglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano del Voglio) è pari a 785 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
765 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benedetto Val di Sambro (BO)
Zona OMI:
E1 (PIAN DEL VOGLIO E MONTEFREDENTE)
Indirizzo:
Piano del Voglio
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE SAN GIOVANNI

DESCRIZIONE

con cantina con garage con angolo cottura con balcone

In posizione tranquilla, a Pian del Voglio, frazione del Comune di San Benedetto Val di Sambro, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di quattro piani. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono serviti da tre balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalle camere, che garantiscono una piacevole luminosità e affacci aperti sul contesto circostante. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, un'autorimessa esclusiva e un'ampia corte condominiale, ideale per godere degli spazi esterni. Pian del Voglio si trova nel cuore dell'Appennino bolognese, a circa 600 metri di altitudine, in una posizione strategica tra Bologna e Firenze, facilmente raggiungibili grazie ai collegamenti autostradali e ferroviari. Il paese offre i principali servizi e rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, grazie alla vicinanza a boschi, percorsi naturalistici e alle numerose attrazioni del territorio montano. Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Classe Energetica: G

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