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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto Val di Sambro in zona Ripoli a 79.000 € (cod.65ce3687)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto Val di Sambro Ripoli, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
637 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
679 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per appartamenti (da 520 €/m² a 885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna dei Fornelli, ma anche la zona di Ripoli è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripoli) è pari a
715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto Val di Sambro in zona Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALDINI AG. IMMRE DI FALDINI STEFANIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con caminetto da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Affascinante Appartamento su Due Piani a Ripoli di San Benedetto Val di Sambro Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore della Vallata del Sambro! Situato a Ripoli di San Benedetto Val di Sambro (BO), questo elegante appartamento su due livelli ti conquisterà con la sua posizione panoramica privilegiata, perfettamente collocata a metà strada tra Bologna e Firenze. Una location strategica che combina tranquillità e accessibilità: solo 3 km dalla stazione ferroviaria e 10 km dal casello autostradale di Rioveggio. L'immobile si sviluppa su due piani in una piccola palazzina accogliente. Al piano terra troverai l'ingresso principale, un pratico ripostiglio, un'ampia camera matrimoniale e un bagno completo con doccia. Il primo piano ospita un magnifico salone con camino, perfetto per le serate invernali, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Con una superficie commerciale di 124 m² e 115 m² calpestabili, l'appartamento offre 5 locali ben distribuiti e 2 bagni funzionali. Gli infissi in legno e alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è assicurato da un sistema a GPL con termocamino. Orientamento Sud-Ovest che regala luce naturale abbondante durante tutto il giorno. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'immobile è dotato di ascensore per facilitare gli accessi. Completa l'offerta un comodo posto auto privato. La con consumo di 204,32 kWh/m² anno rappresenta una base solida per eventuali miglioramenti futuri. Il prezzo è trattabile: contattami al numero per una visita senza impegno e scopri il tuo nuovo rifugio tra le colline bolognesi
