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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Benedetto Val di Sambro Piano del Voglio a 330.000 € (cod.65bb7068)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Piano del Voglio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1161 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
848 €/m² e
928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.120 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano del Voglio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Voglio) è pari a
845 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna dei Fornelli che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a San Benedetto Val di Sambro in zona Piano del Voglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALDINI AG. IMMRE DI FALDINI STEFANIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Incantevole Villa a Pian del Voglio - Un Angolo di Paradiso tra Bologna e Firenze** Scopri questa splendida villa situata a Pian del Voglio, a soli 2 km dall'autostrada, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità. Immersa in un parco recintato di circa 12.000 m², questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie o per chi ama intrattenere. Al piano terra, l'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno con camino, un cucinotto funzionale, una dispensa e un bagno. Salendo al primo piano, troverai due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato e ripostiglio. Il seminterrato è dotato di un'autorimessa, locale caldaia, due cantine e un locale di servizio, offrendo spazio in abbondanza per tutte le tue esigenze. Inoltre, l'ampio sottotetto è un'opportunità da non perdere, perfetto per essere trasformato in uno spazio aggiuntivo. La villa è in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo a gasolio e serramenti con doppi vetri, garantendo comfort e tranquillità. Con una terrazza e un balcone che offrono una vista mozzafiato sull'orientamento ovest, potrai goderti splendidi tramonti. Questa è un'occasione unica a un prezzo leggermente trattabile. Non perdere tempo e contatta Stefania al 3388609763 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta
