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L'Opinione di Caasa® per la villa a San Benedetto Val di Sambro in zona Piano del Voglio a 1.500.000 € (cod.64dc2cb7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita in zona Piano del Voglio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1339 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
947 €/m² e
1.036 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Piano del Voglio (da 640 €/m² a 1.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano del Voglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano del Voglio, dove sorge la villa, essa è pari a circa
890 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,07%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a San Benedetto Val di Sambro in zona Piano del Voglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione
Pian del voglio fattoria storica di 851 mq con cappella, casale e giardino di 35.000 mq eu. 1.500.000fattoria storica - nei pressi di pian del voglio, immersa nel verde, sorge una fattoria storica risalente alla fine del cinquecento. Circondata da un […]
