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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Benedetto Val di Sambro in zona Ripoli a 79.000 € (cod.64b0d800)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ripoli, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SERVIZI CASA DI DALL'OLIO MORENA) a 79.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 831 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 704 €/m² e 798 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano del Voglio, mentre nella zona di Ripoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripoli) è pari a 785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
831 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benedetto Val di Sambro (BO)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE)
Indirizzo:
Ripoli
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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