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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto Val di Sambro Castel dell'Alpi a 79.000 € (cod.6455b922)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Castel dell'Alpi, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FALDINI AG. IMMRE DI FALDINI STEFANIA) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
731 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
874 €/m² e
965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, MADONNA DEI FORNELLI E CASTEL DELL`ALPI) per appartamenti (da 560 €/m² a 955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano del Voglio, mentre la zona di Castel dell'Alpi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel dell'Alpi) è pari a
770 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano del Voglio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto Val di Sambro in zona Castel dell'Alpi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALDINI AG. IMMRE DI FALDINI STEFANIA
Via Bologna 27, San Benedetto Val di Sambro (BO)
DESCRIZIONE
con giardino con garage con caminetto
LAGO DI CASTEL DELL'ALPI a soli 35 km da Bologna, facilmente raggiungibile dal fondovalle Savena, appartamento su due livelli in palazzina di sole 3 unità abitative, affaccio sul lago, composto da cucina, sala con camino e bagno, due camere, studio e […]
