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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Benedetto Val di Sambro in zona Ripoli a 25.000 € (cod.64316b03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ripoli, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
25.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 480 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Val di Sambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Val di Sambro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano del Voglio, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ripoli) è pari a
745 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano del Voglio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Benedetto Val di Sambro in zona Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PEPOLI
DESCRIZIONE
Questo piccolo terratetto dall'ottimo rapporto qualità-prezzo si trova a Ripoli Santa Maria Maddalena, adiacente alla bella aia della chiesa. In paese, comodo alla fermata del pullman, vicinissimo alla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro, da cui dista 1,5 km, e al casello autostradale di Rioveggio a 8 km. Ha due accessi indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano dalla scala esterna; una scala interna collega tutti e tre i piani che sono composti da un vano per livello, con il bagno al primo piano. Rif. 1261 euro 25.000 Agenzia Pepoli tel. 053493281 cell. 3338359882
