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Negozio in affitto a Sant'Agata Bolognese a 1.200 € mese (cod.65a01b1b)
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Mercato immobiliare a Sant'Agata Bolognese
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negozio in affitto a Sant'Agata Bolognese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTOLINI STUDIO IMMOBILIARE DI DAVIDE BARTOLINI
DESCRIZIONE
Proposta di Locazione: Storico Locale Commerciale con Canna Fumaria nel Centro di Sant'Agata Bolognese Canone mensile: € 1.200,00 Ubicazione: Sant’Agata Bolognese (BO), Via 2 Agosto 1980 (FRONTE PIAZZA) Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 110 mq situato nel cuore del centro storico di Sant'Agata Bolognese, in posizione angolare o di primissimo piano con affaccio diretto sulla piazza principale. La soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità strategica rara sul territorio. Sant'Agata Bolognese vanta un'importante e continua espansione demografica, unita a un flusso costante di turismo internazionale legato al marchio automobilistico Lamborghini. Nonostante questo bacino d'utenza in crescita, il centro urbano presenta un'oggettiva carenza di servizi di vicinato nel settore alimentare e gastronomico: si registra attualmente la presenza di un solo panificio, a fronte della totale assenza di macellerie e pasticcerie artigianali. Il locale si presta perfettamente per colmare questa significativa lacuna di mercato. Il negozio, storicamente affermato avendo ospitato con successo un'attività di panificazione e pasticceria per oltre trent'anni, si presenta attualmente libero e privo di arredi, pronto per un nuovo allestimento. Gli spazi (110 mq totali) sono così razionalmente distribuiti: Area Vendita: Ampio e luminoso vano frontale dotato di due grandi vetrine su strada e doppio ingresso indipendente (più ulteriore ingresso di servizio retrostante), che garantiscono massima visibilità e fluidità di accesso per la clientela. Area Produttiva/Magazzino: Due spaziosi locali retrostanti, perfetti per l'insediamento di un laboratorio artigianale, cucina o area di stoccaggio. Servizi: Bagno. Dotazioni Tecniche: Immobile provvisto di canna fumaria preesistente, elemento essenziale e di grande valore per le attività di ristorazione, panificazione o gastronomia. Destinazioni d'Uso Consigliate Ottima soluzione per forno, pasticceria, rosticceria, macelleria, gastronomia, bar o attività di piccola rist[…]
