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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve di Cento a 275.000 € (cod.66059c45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pieve di Cento, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.840 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve di Cento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pieve di Cento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve di Cento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FIOCCHI PIERO E BORSARI IRENE SNC - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
Ultimo Piano Con Terrazza, Spazi Su Più Livelli e Posto Auto. Ci sono appartamenti che si distinguono per la superficie. Altri per il modo in cui gli spazi sono stati pensati e sfruttati. Qui la casa non si comprende tutta in una volta. Si scopre passando da un ambiente all’altro: prima il legno e le travi a vista, poi la terrazza raccolta tra le murature, quindi una scala che dalla sala porta più in alto. Anche nella zona notte una camera utilizza l’altezza per separare il letto dal resto dell’ambiente. È una casa nella quale lo spazio non è stato solo diviso, ma utilizzato in più direzioni. In Via A. Gramsci proponiamo un appartamento di circa 130 mq commerciali, al secondo e ultimo piano di un fabbricato ristrutturato. L'immobile è locato a euro 755 mensili, pari a euro 9.060 annui, con prima scadenza contrattuale al 31/08/2029: si acquista una proprietà già a reddito, mantenendo la possibilità di destinarla a uso personale. Entrando, si percepisce la personalità degli ambienti: travi in legno a vista, parquet e soluzioni su misura rendono l’abitazione diversa dalle distribuzioni più tradizionali. La zona giorno si sviluppa in 2 ambienti distinti. Il soggiorno con angolo cottura è collegato alla terrazza di circa 8 mq. Le murature che la circondano la rendono raccolta e riservata, creando uno spazio esterno protetto, collegato alla zona giorno, dove mangiare, leggere o semplicemente stare all’aperto. La sala, separata, riserva un'altra particolarità: una scala interna conduce a un ulteriore ambiente abitabile, naturale estensione della sala, utilizzabile come studio, zona relax o spazio aggiuntivo. La casa prosegue così su un altro livello, creando 2 ambienti collegati ma utilizzabili anche in modo indipendente. Anche la zona notte sfrutta bene i volumi. Sono presenti 2 camere da letto e 2 bagni, entrambi con doccia. Una camera è caratterizzata da un importante arredo su misura a soppalco: la zona letto è sul livello superiore, mentre sotto rimane uno spazio pienamente percorribile, organizzato con amp[…]
