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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 790.000 € (cod.6640c4e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Luca Sangiorgi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con giardino da ristrutturare
PIANORO – INTERA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CON 38 ETTARI DI TERRENO Prezzo: € 790.000 Un'interessante opportunità immobiliare alle porte di Bologna, dove spazi abitativi, natura e potenzialità di investimento si incontrano. A Pianoro proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da quattro unità abitative indipendenti per complessivi 341 mq, così suddivise: (1) Appartamento di 95 mq (1) Appartamento di 70 mq (2) appartamenti di 88 mq ciascuno La proprietà comprende inoltre un fienile di 340 mq da ristrutturare, un giardino, un terrazzo, due cantine e un ulteriore ampio locale ad uso cantina. A rendere questa proposta particolarmente interessante sono gli oltre 38 ettari di terreno, un'estensione importante che offre molteplici prospettive di valorizzazione. Una proprietà, diverse opportunità: ideale per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare, un progetto ricettivo, un'attività agricola o un investimento immobiliare di ampio respiro, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione non comune sul mercato, capace di coniugare patrimonio immobiliare, grandi superfici e possibilità di sviluppo. Richiesta: € 790.000 Per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità della proprietà, contattaci
