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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 320.000 € (cod.663e20ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3368 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 3.855 €/m²) e per quadrivani (da 2.750 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (+6,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Posizione Centrale e Completamente Ristrutturato Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore del paese! Si tratta di un elegante appartamento di 95 m² situato al piano rialzato di una piccola palazzina, perfettamente posizionato in zona centrale con accesso immediato a tutti i servizi essenziali. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio che garantiscono qualità e modernità. La distribuzione degli spazi è la seguente: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, ampia sala, due confortevoli camere da letto e un bagno. I pavimenti in pregiato parquet di tek conferiscono eleganza e calore a ogni ambiente. Gli infissi nuovi sono in pvc con doppio vetrocamera dotati di zanzariere, riscaldamento centralizzato con contacalorie e impianto di condizionamento che garantisce refrigerio nei mesi più caldi. Non mancano i servizi accessori: è presente una cantina per lo stoccaggio, un garage privato e un posto auto condominiale, soluzioni pratiche per chi possiede veicoli. Questa è l'occasione perfetta per acquistare un'abitazione moderna, ben strutturata e strategicamente ubicata
