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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 629.000 € (cod.6636ad9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Macina) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%), come per la zona di Pian di Macina (-6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con climatizzazione
Villa indipendente al Villaggio Baldisserra con formule di acquisto flessibili: permuta e acquisto dilazionato (simil Rent to Buy). Scopri il privilegio di abitare nel rinomato Villaggio Baldisserra, a Pianoro Vecchio. Questa splendida villa, finemente ristrutturata nel 2009, rappresenta un perfetto connubio tra design elegante, comfort hi-tech ed ecologia. Circondata da un magnifico e riservato giardino di 850 mq, la dimora offre un rifugio di assoluta tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura mantenendo i massimi standard di privacy e sicurezza. La Zona Giorno e la Maxi Terrazza (Piano Primo) Il cuore rappresentativo della casa si sviluppa al primo piano. L'ingresso principale si apre su un salone di grande fascino, pavimentato in pregiato marmo e arricchito da un termocamino. Adiacente alla sala, troviamo un'ampia cucina abitabile, un pratico studio e un bagno. L'estensione naturale di questo livello è l'introvabile terrazza abitabile di 60 mq: un palcoscenico straordinario per ospitare cene all'aperto, ricevimenti estivi o per godersi il relax quotidiano in totale libertà. Convivialità e Area Benessere (Piano Terra) Il piano terra ospita una spaziosa taverna – servita da riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e direttamente collegata al corpo principale – che sfocia in una luminosa veranda porticata da sfruttare tutto l'anno. Il relax è garantito da una vera "Spa privata" domestica: un bagno esclusivo dotato di sauna e vasca idromassaggio. A completare il livello, una comoda cantina finestrata e un grande garage di 42 mq. La Zona Notte (Piano Secondo) Salendo al secondo piano entriamo nell'area dedicata al riposo della famiglia. L'ambiente è composto da quattro luminose camere da letto, servite da tre balconi, oltre a due bagni completi, un disimpegno e un capiente ripostiglio. Spazi Extra (Piano Terzo) All'ultimo livello, la proprietà dispone di un comodo sottotetto, uno spazio essenziale e versatile per l'organizzazione ottimale della casa. Tecnologia, Efficienza e Si[…]
