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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 349.000 € (cod.6635f5eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.989 €/m² e
2.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.825 €/m²) e per villette a schiera (da 1.085 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Macina) è pari a
2.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%), come per la zona di Pian di Macina (-6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villetta a Schiera su Tre Piani. Questa villetta a schiera costruita negli anni '70, è perfetta per chi cerca spazio e versatilità. Con 232 m² commerciali distribuiti su tre piani, offre infinite possibilità di utilizzo per famiglie, professionisti o chi desidera uno spazio ricreativo esclusivo. Piano Terra: Luminosità e Convivialità Il piano terra accoglie una zona giorno molto luminosa con sala e soggiorno sfalsati da tre scalini, creando un'atmosfera dinamica e affascinante. La cucina abitabile si affaccia direttamente sul giardino privato, permettendo di godere della natura mentre si cucina. Completa l'area un bagno di servizio e un suggestivo pergolato con area conviviale adiacente all'ingresso principale, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Primo Piano: Zona Notte Completa Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), garantendo comfort per tutta la famiglia o per ospiti. Un ripostiglio pratico e un bagno privato completano questa sezione, assicurando privacy e funzionalità. Piano Semi-Interrato: Spazio Aggiuntivo Versatile Il piano semi-interrato presenta una tavernetta accogliente, perfetta per intrattenimenti, studio o hobby. Una cucina secondaria, un ampio scantinato per ripostiglio e archiviazione, e un ulteriore bagno rendono questo livello completamente autonomo. L'accesso indipendente al seminterrato aggiunge ulteriore versatilità all'immobile. Caratteristiche Tecniche e Comfort La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas naturale, impianto di condizionamento per il massimo comfort climatico e impianto di allarme per la sicurezza. Il giardino privato è accessibile sia dalla sala che dalla tavernetta, creando uno spazio esterno esclusivo. Completano la dotazione un posto auto privato in garage comune e una terrazza esterna. Stato e Potenziale Sebbene necessiti di lavori di miglioria, resta un'ottima opportunità per famiglie numerose. Con due ingressi indipendenti e una scala interna di collegamento tra i piani, la distribuzio[…]
