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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Livergnano a 195.000 € (cod.6623e17d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Livergnano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Livergnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Livergnano) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Livergnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALLE SAVENA SAS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2005. Il condominio è composto da 11 unità abitative distribuite su 4 piani, offre un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino e circondato da ampie aree verdi. La posizione è estremamente pratica e funzionale: permette di godere di una totale quiete pur rimanendo comoda ai servizi principali. L'immobile dista infatti appena 8 km da Pianoro (circa 12 minuti in auto). L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità, si apre sulla zona giorno. Questo ambiente, ampio e arioso, è servito da ben due portefinestre che permettono l'accesso diretto allo splendido terrazzo abitabile di 17 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della natura circostante. La cucina è separata e sapientemente disimpegnata da una pratica porta scorrevole a scomparsa, che unisce funzionalità ed estetica, anche qui è presente una porta finestra che accede al medesimo terrazzo. Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, rifinita interamente in caldo e raffinato parquet. Troviamo qui due camere da letto, anch'esse dotate di porta-finestra per assicurare un ricircolo d'aria ottimale e un'eccellente luce naturale, e un bagno completo di box doccia. La costruzione del 2005 garantisce standard abitativi moderni ed elevati livelli di comfort: • Riscaldamento autonomo a pavimento per un calore diffuso e uniforme. • Infissi in PVC con triplo vetro camera, dotate di tapparelle elettriche, che garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente • Porta blindata e videocitofono. • Predisposizione per impianto di climatizzazione. Completano la Proprietà: • Un grande garage doppio per due auto, provvisto di lavandino e comodo allacciamento idrico. • Una cantina pavimentata, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa pratica, fuori dal caos ma comoda ai collegamenti e ai servizi. ASCENSORE DAL PIANO -1 AL PIA[…]
