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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano a 400.000 € (cod.6623dfe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Livergnano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Livergnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Livergnano) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Montecalvo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARTE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento edificio storico
Immersa nel verde e nella tranquillità del nostro Appennino, a soli 10 minuti da Pianoro e a breve distanza da Bologna, questa elegante villa dal fascino rustico unisce carattere, comfort e natura in un equilibrio davvero speciale. La proprietà, riservata e silenziosa, si sviluppa su tre livelli, due dei quali con accesso diretto al giardino. Ambienti luminosi e dettagli ricercati raccontano una casa autentica, accogliente e piena di personalità. Il piano principale è il cuore della villa: ampi spazi conviviali, una zona pranzo affacciata sulla terrazza, un luminoso ambiente oggi utilizzato come terrario e facilmente trasformabile in studio o spazio smart working, un simpatco bagno per gli ospiti e una splendida cucina in muratura con camino con inserto a stufa pellet. La zona living è impreziosita da una pregiata stube d’epoca, non compresa nella vendita ma eventualmente oggetto di trattativa separata. Incastonato nella parete centrale un pratico ed efficace termocamino Al piano superiore si trova la zona notte, con una spaziosa camera padronale, una vera camera armadio il sogno di chi ama ordine e organizzazione un bagno dal piacevole richiamo marinaro e un terrazzo privato, perfetto per godersi la luce del mattino o un momento di assoluto relax. Praticità e funzionalità caratterizzano il piano d’ingresso. Qui si trovano un caldo ambiente oggi utilizzato come tavernetta in stile tirolese, la lavanderia, tre cantine collegate direttamente all’abitazione . Una particolarmente comoda per chi vuole ricoverare l'auto o la moto : spazi ideali per ogni esigenza di servizio . Vano centrale termica dedicato al riscaldamento dell’immobile, dotato di caldaia alimentata a gas metano, con soli tre anni di vita e in ottime condizioni di efficienza e conservazione. A rendere questa villa ancora più unica è il giardino, che si sviluppa su due livelli e custodisce un grazioso laghetto e un piccolo stagno con ninfee. Consapevole che l’acqua è una risorsa preziosa, il proprietario ha scelto di raccogliere e conservare l’a[…]
