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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 419.000 € (cod.661894a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore senza ascensore
In vendita a Pianoro (BO) in via Valle Verde, proponiamo un elegante appartamento di 98 mq situato al secondo piano di un contesto residenziale ben curato. L'immobile si distingue per la sua luminosità e per la disposizione degli spazi, con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, perfettamente integrato con la cucina, ideale per momenti di convivialità. Completano l'unità abitativa una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, tutti caratterizzati da finiture di pregio, tra cui il parquet che conferisce calore e accoglienza. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con vetro doppio e cappotto esterno, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno da vivere, mentre il garage e la cantina aggiungono praticità alla soluzione. L'edificio è servito da ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben collegata. Prezzo richiesto: 419.000 euro. Non perdere l'occasione di visitarlo
