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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 298.000 € (cod.6617839c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3679 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.275 €/m² a 6.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Macina) è pari a
3.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%), come per la zona di Pian di Macina (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
NUOVE COSTRUZIONI A PIANORO (BO), "TERRAZZE SUI COLLI", il nome del progetto prende spunto dall'idea di permettere a tutte le abitazioni di poter avere delle splendide terrazze con vista e amplia luminosità naturale all'interno. Le abitazioni sono progettate per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose, ampi affacciate. Tutte pensate per offrire comfort, privacy e una nuova qualità di vita. (FPA2.2) - Troviamo uno splendido trilocale di circa 70 mq, al piano terra con terrazzo e giardino privato, rispettivamente di 12 e 120 mq c.a. All'interno l'immobile si sviluppa in un amplia zona living con angolo cottura a vista, un disimpegno che porta alle due camere da letto e al bagno. Dalle camere e dalla zona giorno è possibile accedere alla zona esterna per potersi godere tutta la vista e la tranquillità del esterno. A pochi passi dalle abitazioni si trova la stazione ferroviaria e anche servizi e attività commerciali, tra cui il supermercato, scuole, centri sportivi e tanti altri servizi. Ormai Pianoro non è più così lontana, con l’apertura anche della Fondovalle, Bologna non è mai stata così vicina, con un tempo di percorrenza di circa 10 minuti. Da un punto di vista più tecnico le abitazioni sono state progettate, oltre per garantire un elevato comfort abitativo, per dei consumi energetici ridotti. Gli edifici sono per circa l’85% da energie rinnovabili, tra geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore, queste scelte permettono un grande risparmio energetico. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro. Non farti scappare l'occasione di vivere il futuro! Chiamaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Le visite sono possibili tutti i giorni : info@massiimmobiliare.it 051.6321002
