Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 649.000 € (cod.66101504)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.785 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Macina) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (-2,26%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con climatizzazione
Splendida Villa Ristrutturata con Ampio Giardino e Tecnologie All'avanguardia – Pianoro Vecchio Situata nell'esclusiva e sicura cornice residenziale del Villaggio Baldisserra, a Pianoro Vecchio, proponiamo in vendita una magnifica villa completamente e finemente ristrutturata nel 2009. Immersa nel verde e nella tranquillità, la proprietà coniuga eleganza, massima efficienza energetica e totale privacy, a soli 20 minuti dal centro di Bologna. La villa è circondata da uno splendido giardino privato di ben 850 mq, una vera oasi verde dotata di impianto di irrigazione automatizzato alimentato da un sistema di recupero dell'acqua piovana. L’immobile si sviluppa su più livelli ottimamente distribuiti: PIANO TERRA – Zona Comfort e Svago Grande taverna direttamente comunicante con l'abitazione. Splendido portico verandato, ideale per pranzi e cene in ogni stagione. Esclusiva "Private Spa" interna con bagno dotato di sauna e vasca idromassaggio. Pratica cantina finestrata. Ampia autorimessa di 42 mq. Il comfort termico di questo piano è garantito da riscaldamento a pavimento per l'inverno e aria condizionata per l'estate. PRIMO PIANO – Zona Giorno Luminoso soggiorno impreziosito da eleganti pavimenti in marmo e un suggestivo termocamino. Spaziosa cucina abitabile. Bagno di servizio. Pratico studio, ideale per lo smart working. Spettacolare terrazza di 60 mq, perfetta per il relax all'aperto e in totale sicurezza. SECONDO PIANO – Zona Notte 4 ampie camere da letto matrimoniali. 2 bagni completi. 3 balconi a servizio delle camere. Disimpegno e comodo ripostiglio. TERZO PIANO – Sottotetto Pratico spazio sottotetto, ideale come ulteriore area di sgombero per organizzare al meglio le esigenze familiari. TECNOLOGIA, EFFICIENZA E SICUREZZA La villa è caratterizzata da finiture e dotazioni tecnologiche di altissimo livello: Infissi in legno e alluminio con doppi vetri. Tapparelle elettriche centralizzate per ciascun piano. Impianto di climatizzazione Daikin con 12 split distribuiti in tutti gli ambienti. Impianto di aspir[…]
