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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 820.000 € (cod.65fbdbc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTECALVO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.535 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Montecalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Montecalvo (+6,56%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE SU 3 LIVELLI A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, in una posizione riservata e di assoluto pregio, proponiamo una villa indipendente situata in un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile dispone di due accessi indipendenti ed è distribuito su più livelli. Il piano principale accoglie gli ambienti destinati alla vita quotidiana: un ampio living con camino, progettato anche per ospitare numerose persone, un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con isola centrale realizzata in muratura, due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, una camera singola e tre bagni. Il livello inferiore, completamente rinnovato e valorizzato dalla notevole luminosità degli ambienti, dispone di un ingresso autonomo direttamente dal piazzale. Si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità. Completano il piano un bagno di servizio, un'autorimessa e una capiente armadiatura realizzata su misura nel vano scala. L'ultimo livello è costituito da un piano mansardato che comprende due camere, un bagno e due ampi locali finestrati ancora da rifinire, offrendo così la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino attrezzato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. È inoltre presente un impianto di irrigazione alimentato sia dalla rete idrica sia da una cisterna per il recupero dell'acqua piovana. Nel 2022 la villa è stata interessata da un'importante riqualificazione finalizzata al miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort abitativo. Tra gli interventi eseguiti figurano l'installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, una caldaia ibrida Wolf con pompa di calore, addolcitore dell'acqua, cappotto termico in quarzo silicato ad alte prestazioni e una colonnina per la ri[…]
