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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 450.000 € (cod.65f3ea1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 3.805 €/m²) e per attici (da 3.085 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Macina) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (+5,30%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Pianoro, Via Nazionale: in palazzina con rivestimento esterno a cappotto, attico all'ultimo piano con ascensore in palazzina di tre piani di poche unità. L'attico ha la particolarità di essere l'unico appartamento al piano e gode di affacci sulle colline circostanti a 360 gradi. Gode di un funzionale e rifinito terrazzo abitabile di circa 25 mq, completamente chiuso da vetrate scorrevoli, con anch'esso riscaldamento a pavimento per poter essere utilizzato anche in inverno come spazio conviviale e come proseguo della sala su cui affaccia. Si compone di ingresso su ampio salone molto luminoso diviso in salotto e zona pranzo, cucina a vista che viene lasciata completamente arredata, disimpegno notte con tre camere da letto e doppi servizi finestrati, uno con vasca idro e l'altro con cabina doccia. A completamento al piano interrato, raggiungibile tramite l'ascensore, un garage doppio venduto ad euro 50.000. Le finiture sono ricercate e di particolare pregio, infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme ed impianto di raffrescamento e riscaldamento in tutti gli ambienti, parquet del tipo iroko massello in tutta la zona notte, gres porcellanato invece nella zona giorno, porta blindata e impianto di antifurto. Impianti a norma, Libero subito. Rif. T5726 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
