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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 380.000 € (cod.65e77bc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2420 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.033 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa bologna san ruffillo - Iconacasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile
ICONACASA Bologna San Ruffillo propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare di complessivi 157 mq, composta da due appartamenti già indipendenti, ideale sia per nuclei familiari che necessitano di spazi separati, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità. La prima unità è un ampio quadrilocale caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da una luminosa zona giorno con possibilità di separare soggiorno e cucina, disimpegno, due camere da letto e bagno. Pur avendo l’ingresso dal piano rialzato, l’affaccio sul retro dello stabile garantisce un’altezza equivalente a un secondo piano, offrendo maggiore privacy, luminosità e una vista più aperta. La seconda unità è un bilocale di circa 50 mq composto da disimpegno, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno. Grazie alla generosa metratura della camera, è possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi per ricavare un ulteriore ambiente. Entrambi gli appartamenti sono già completamente autonomi e indipendenti, dotati di ingressi separati con porte blindate e impianti a norma. Le unità non richiedono interventi strutturali per essere immediatamente utilizzate o messe a reddito. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto e un posto auto scoperto. È inoltre possibile valutare l’acquisto di una singola unità mediante frazionamento catastale, sebbene la proprietà privilegi la vendita dell’intero compendio in un’unica soluzione. Una proposta versatile e difficilmente reperibile sul mercato, ideale per famiglie numerose, genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, oppure per investitori alla ricerca di una soluzione con doppia redditivit
