Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Livergnano a 109.000 € (cod.65e72c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Livergnano, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 1.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Livergnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Livergnano) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pianoro in zona Livergnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L ' A G E N Z I A D I Z O N A
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel suggestivo borgo di Livergnano, una delle località più caratteristiche delle colline di Pianoro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente dal fascino unico, immersa nella tranquillità e nella natura dell'Appennino bolognese. Livergnano è conosciuta per il suo paesaggio collinare, per le famose pareti rocciose che caratterizzano il territorio e per la qualità della vita che offre a chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo a pochi minuti da Pianoro e Bologna. Un luogo ideale per chi cerca privacy, silenzio e autenticità. INTERNO: L'immobile sviluppa una superficie di circa 70 mq ed è caratterizzato da una distribuzione interna particolare e affascinante, in stile verticale, che richiama le tipiche abitazioni dei borghi storici. Uno degli elementi più esclusivi della casa è la presenza di una parete naturale in roccia, integrata nell'abitazione. Oltre a regalare un colpo d'occhio unico e irripetibile, la roccia contribuisce naturalmente al comfort abitativo, aiutando a mantenere gli ambienti più caldi durante l'inverno e più freschi nei mesi estivi. LA DISPOSIZIONE È LA SEGUENTE: - Piano seminterrato: cantina - Piano terra: cucina - Primo piano: soggiorno e bagno - Secondo piano: camera e secondo bagno - Terzo piano: splendida terrazza panoramica L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e si presenta in ottime condizioni. DOTAZIONI PRINCIPALI: Parquet Infissi in PVC con doppio vetro Aria condizionata caldo/freddo Riscaldamento autonomo Impianti efficienti e funzionali ESTERNO E CONTESTO: La casa è completamente indipendente e non presenta alcuna spesa condominiale. La terrazza all'ultimo livello rappresenta uno spazio esclusivo dove godersi il panorama delle colline circostanti, momenti di relax o cene all'aperto durante la bella stagione. PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa non è la classica abitazione, ma una casa con una forte personalità. La parete in roccia naturale, l'indipendenza totale, la terrazza panoramica e il contesto unico di Livergnano rendono questa pr
