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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 455.000 € (cod.65e3c55e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 455.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.480 €/m² e
4.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 3.815 €/m²) e per trivani (da 3.070 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (+7,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
TRILOCALE CON GIARDINO di Nuova Costruzione a Pianoro Nuovo Vivi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e l'innovazione abitativa. Nel cuore pulsante di Pianoro Nuovo, a due passi da tutti i principali servizi, MONDORE ha il piacere di proporre in esclusiva le residenze Il Melograno e Il Sambuco: un progetto intimo e prestigioso che ospita solo 15 esclusive unità abitative. L'immobile, studiato per massimizzare la luce naturale e la vivibilità degli spazi, è così composto: Zona Giorno: Ampio soggiorno con cucina a vista di 39 mq Zona Notte: 2 camere da letto matrimoniali di16 mq e una di 14 mq Bagni: Due bagni dal design moderno, entrambi finestrati Esterni: Splendido giardino di oltre circa 180mq che gira su 2 lati, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto Accessori: è possibile acquistare in abbinato cantina e autorimessa privata Efficienza e Comfort senza compromessi Costruite con le più avanzate tecnologie green, queste residenze garantiscono un eccellente risparmio sui consumi e un benessere termico assoluto in ogni stagione. Le dotazioni di ultima generazione includono: Riscaldamento a pavimento per un calore uniforme Predisposizione impianto di aria condizionata per ogni ambiente Pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica Cappotto termico e infissi con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico Porta blindata impianto di riscaldamento autonomo. Se cerchi un'abitazione che unisca la comodità della posizione strategica all'efficienza energetica ai massimi livelli, questa è la soluzione perfetta per te. contattaci per prendere un appuntamento
