Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Guzzano a 295.000 € (cod.65e1711c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Guzzano, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
2.011 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.660 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Guzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guzzano) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Macina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzano (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Guzzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Atelier immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Scopri questa splendida villetta indipendente completamente ristrutturata nel 2023, situata nel cuore di Pianoro. Una casa moderna che unisce eleganza, funzionalità e efficienza energetica, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio esclusivo con tutti i comfort contemporanei. Spazi Interni e Distribuzione La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati per un totale di 208 m² commerciali. Il piano terra accoglie un accogliente soggiorno con camino, una cucina semi abitabile ideale per momenti conviviali, un bagno di servizio e una camera spaziosa. Il primo piano offre due luminose camere da letto, un bagno completo, un terrazzo abitabile perfetto per cene all'aperto e un delizioso balconcino. Il piano interrato dispone di due ampie cantine utilizzabili come ripostiglio e trastero, ideali per riporre attrezzi e oggetti stagionali. Caratteristiche Tecniche e Comfort Questa villetta vanta infissi completamente nuovi e coibentazioni interne che garantiscono un eccellente isolamento termico. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è predisposto per pompa di calore, mentre la struttura è già preparata per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Un'abitazione pensata per il benessere e il risparmio energetico. Spazi Esterni Esclusivi L'immobile è circondato da un'ampia corte di pertinenza di circa 500 m², uno spazio esterno privato ideale per attività all'aperto, cene con amici e barbecue. È inoltre disponibile un garage/box auto e posti auto dedicati per garantire praticità e comodità. **Perfetto per famiglie che cercano una casa elegante, funzionale e con spazi esterni privati dove creare momenti indimenticabili
