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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano a 530.000 € (cod.65dc5f07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Livergnano, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMEDIA SNC) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.708 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.095 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Livergnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Livergnano) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Pianoro - Via Zena - Casale fine '800 - In posizione soleggiata ma comoda alla via principale, Casale della fine dell'800 parzialmente realizzato in sasso, immerso in un parco di oltre 7 ha con campo da tennis in erba perfettamente tenuto e, una superficie complessiva di mq. 298 ( commerciali mq. 232 ), appena ultimato nella ristrutturazione degli esterni dove è stato applicato il cappotto, realizzato il tetto nuovo e sostituiti tuttti gli infissi esterni. Al piano terra troviamo l' ingresso, una camera con bagno, l'ex stalla/deposito utilizzabile come taverna, 2 cantine per una superficie di mq. 43, ripostiglio. Al primo piano è presente il secondo ingresso direttamente sulla grande cucina con zona pranzo, un ampissimo soggiorno ( pavimentazione in cotto fiorentino ) con scala di accesso al soppalco ideale come studio, 2 camere ed un ampio bagno. Corte esterna in prossimità dell'accesso carraio ad uso parcheggio. Riscaldamento a gas di città. ". Richiesta € 530.000 Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030
