Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Zena a 530.000 € (cod.65dc5f07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Zena, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMEDIA SNC) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pian di Macina, mentre la zona di Zena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Zena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Pianoro - Via Zena - Casale fine '800 - In posizione soleggiata ma comoda alla via principale, Casale della fine dell'800 parzialmente realizzato in sasso, immerso in un parco di oltre 7 ha con campo da tennis in erba perfettamente tenuto e, una superficie complessiva di mq. 298 ( commerciali mq. 232 ), appena ultimato nella ristrutturazione degli esterni dove è stato applicato il cappotto, realizzato il tetto nuovo e sostituiti tuttti gli infissi esterni. Al piano terra troviamo l' ingresso, una camera con bagno, l'ex stalla/deposito utilizzabile come taverna, 2 cantine per una superficie di mq. 43, ripostiglio. Al primo piano è presente il secondo ingresso direttamente sulla grande cucina con zona pranzo, un ampissimo soggiorno ( pavimentazione in cotto fiorentino ) con scala di accesso al soppalco ideale come studio, 2 camere ed un ampio bagno. Corte esterna in prossimità dell'accesso carraio ad uso parcheggio. Riscaldamento a GPL. ". Richiesta € 530.000 Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030
