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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 560.000 € (cod.65ce5f25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
Rastignano in posizione tranquilla e nel verde, in complesso residenziale costruito negli anni 90, vendiamo graziosa villa pietra a vista di testa, su tre livelli di circa 200 mq oltre a giardino privato su due lati per complessivi 180 mq, in perfetto stato. Se cerchi una soluzione abitativa che sia definitiva, razionale negli spazi, con ambienti grandi e luminosi, questa villa è sicuramente la soluzione ideale per Te e la tua famiglia. Via Ligabue è una strada chiusa e al tempo stesso ben collegata ai principali servizi della frazione e alla città di Bologna che dista appena qualche minuto in auto, in treno o con gli autobus. L'ingresso è al piano rialzato con una bella loggia coperta che da accesso a tutta la zona giorno pavimentata in marmo ed in parquet. Si compone di un'ampia sala con doppia esposizione, est ed ovest, una grande cucina abitabile volendo arredata anch'essa affacciata sul giardino ed un funzionale bagno di servizio. L'affaccio della sala è direttamente sull' ampio giardino privato molto curato con alberature anche di alto fusto ed una casetta in legno per il ricovero degli attrezzi ed il materiale per l'arredo del giardino. Al piano nobile pavimentato in parquet, troviamo invece la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio ed un bagno di generose dimensioni, finestrato, con vasca idro massaggio. Al piano seminterrato è ubicata la taverna con camino, un'altro bagno completo di tutti i servizi, la cantina ed il garage per 1 auto chiuso da basculante. Tutti gli ambienti sono collegati. Un importante miglioria apportata alla villa, è stata aver installato l'anno scorso, sul tetto di proprietà, l'impianto fotovoltaico da 6 kwp in aggiunta alle batterie di accumulo fino a 8 kwt. tali da rendere oggi la villa estremamente performante in termini di risparmio energetico. E' inoltre dotata di impianto di allarme, porta blindata, sistema di irrigazione automatizzato, cancelletti apribili a tutte le finestre e porte finestre i cui infissi sono in legno con vetro came[…]
