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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano a 590.000 € (cod.65ccfc31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Livergnano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMEDIA SNC) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2543 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.747 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Livergnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Livergnano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Livergnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Pianoro - Via Zena - Casale fine '800 - In posizione soleggiata ma comoda alla via principale, Casale della fine dell'800 parzialmente realizzato in sasso, immerso in un parco di oltre 7 ha con campo da tennis in erba perfettamente tenuto e, una superficie complessiva di mq. 298 ( commerciali mq. 232 ), appena ultimato nella ristrutturazione degli esterni dove è stato applicato il cappotto, realizzato il tetto nuovo e sostituiti tuttti gli infissi esterni. Al piano terra troviamo l' ingresso, una camera con bagno, l'ex stalla/deposito utilizzabile come taverna, 2 cantine per una superficie di mq. 43, ripostiglio. Al primo piano è presente il secondo ingresso direttamente sulla grande cucina con zona pranzo, un ampissimo soggiorno ( pavimentazione in cotto fiorentino ) con scala di accesso al soppalco ideale come studio, 2 camere ed un ampio bagno. Corte esterna in prossimità dell'accesso carraio ad uso parcheggio. Riscaldamento a gas di città. ". Richiesta € 590.000 Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030
