Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 795.000 € (cod.65c3df79)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Macina) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BAIESI SAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
PIANORO - VIA DELLA QUERCIA - Immobiliare Baiesi nel cuore verde di Villaggio Baldisserra, una delle zone residenziali più riservate e apprezzate di Pianoro, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella quiete e nella natura d […]
