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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 345.000 € (cod.65bf367f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 3.820 €/m²) e per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano, mentre nella zona di Pian di Macina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.180 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
PIANORO – PIAN DI MACINA 102 MQ – TERRAZZO DI 38 M2- GIARDINO PRIVATO - VISTA PANORAMICA SUL FIUME SAVENA - OTTIMA ESPOSIZIONE EST-OVEST- GARAGE 35 M2 – OTTIMO STATO –RISCALDAMENTO AUTONOMO- ARIA CONDIZIONATA-LIBERO SUBITO. È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 102 mq, perfetta per un progetto familiare, dotata di: - un piacevole giardino privato con vista panoramica sul fiume Savena, - un terrazzo di 35 m2 con accesso dalla sala e dalla cucina, - un balcone panoramico e suggestivo, con accesso dalle camere da letto con vista sul fiume Savena; - un garage di 35 m2; - posti auto condominiali in corte privata recintata. IL CONTESTO: - Questa bellissima casa è inserita in un complesso residenziale in ottimo stato, ben abitato, dotato di una grande corte esclusiva con parcheggio a disposizione dei condomini. LA CASA: - La superficie è di 102 mq, è ubicata al piano rialzato e priva di barriere architettoniche, con ambienti molto ben distribuiti, molto luminosa, silenziosa, dove l'unico rumore percepito è lo scorrere del fiume Savena; - Orientamento geografico: Est-Ovest; DISPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: Piacevole ingresso, salone e cucina separata, entrambi con accesso sul terrazzo di 35 m2; Zona notte: n. camere da letto, entrambe con accesso sul balcone con vista sul fiume Savena; Bagni: n.2. PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA: - Giardino di proprietà esclusiva; - N. 1 garage di 35 m2 compreso nel valore dell'immobile; - Cantina. La casa è libera subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE104 Valore dell'immobile € 345.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Gianfranco Terenzi 348 7674580; g.terenzi@bolognacentro.com
