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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 345.000 € (cod.65bf367f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 3.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pian di Macina) è pari a
3.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
PIANORO – PIAN DI MACINA 102 MQ - TERRAZZO DI 38 MQ - GIARDINO PRIVATO - VISTA PANORAMICA SUL FIUME SAVENA - OTTIMA ESPOSIZIONE - GARAGE 35 MQ – OTTIMO STATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO - ARIA CONDIZIONATA - LIBERO SUBITO È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 102 mq, perfetta per un progetto familiare, dotata di: - un piacevole giardino privato con vista panoramica sul fiume Savena; - un terrazzo di 35 mq con accesso dalla sala e dalla cucina; - un balcone panoramico e suggestivo, con accesso dalle camere da letto con vista sul fiume Savena; - un garage di 35 mq; - posti auto condominiali in corte privata recintata. IL CONTESTO: - Questa bellissima casa è inserita in un complesso residenziale in ottimo stato, ben abitato, dotato di una grande corte esclusiva con parcheggio a disposizione dei condomini. LA CASA: - La superficie è di 102 mq, è ubicata al piano rialzato e priva di barriere architettoniche, con ambienti molto ben distribuiti, molto luminosa, silenziosa, dove l'unico rumore percepito è lo scorrere del fiume Savena; - Orientamento geografico: Est-Ovest; DISPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: Piacevole ingresso, salone e cucina separata, entrambi con accesso sul terrazzo di 35 mq; Zona notte: n. 2 camere da letto, entrambe con accesso sul balcone con vista sul fiume Savena; Bagni: n.2. PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA: - Giardino privato; - N. 1 garage di 35 mq compreso nel valore dell'immobile; - Cantina. La casa è libera subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE104 Valore dell'immobile € 345.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Gianfranco Terenzi, Cell. 348 7674580, email: g.terenzi@bolognacentro.com
