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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 345.000 € (cod.65bf367f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.235 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.830 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano, mentre la zona di Pian di Macina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.195 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione
PIANORO – PIAN DI MACINA 102 MQ – TERRAZZO DI 38 M2- GIARDINO PRIVATO - VISTA PANORAMICA SUL FIUME SAVENA - OTTIMA ESPOSIZIONE EST-OVEST- GARAGE 35 M2 – OTTIMO STATO –RISCALDAMENTO AUTONOMO- ARIA CONDIZIONATA-LIBERO SUBITO. È ora disponibile per l'acquisto una bellissima casa di 102 mq, perfetta per un progetto familiare, dotata di: - un piacevole giardino privato con vista panoramica sul fiume Savena, - un terrazzo di 35 m2 con accesso dalla sala e dalla cucina, - un balcone panoramico e suggestivo, con accesso dalle camere da letto con vista sul fiume Savena; - un garage di 35 m2; - posti auto condominiali in corte privata recintata. IL CONTESTO: - Questa bellissima casa è inserita in un complesso residenziale in ottimo stato, ben abitato, dotato di una grande corte esclusiva con parcheggio a disposizione dei condomini. LA CASA: - La superficie è di 102 mq, è ubicata al piano rialzato e priva di barriere architettoniche, con ambienti molto ben distribuiti, molto luminosa, silenziosa, dove l'unico rumore percepito è lo scorrere del fiume Savena; - Orientamento geografico: Est-Ovest; DISPOSIZIONE INTERNA: Zona giorno: Piacevole ingresso, salone e cucina separata, entrambi con accesso sul terrazzo di 35 m2; Zona notte: n. camere da letto, entrambe con accesso sul balcone con vista sul fiume Savena; Bagni: n.2. PERTINENZE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA: - Giardino di proprietà esclusiva; - N. 1 garage di 35 m2 compreso nel valore dell'immobile; - Cantina. La casa è libera subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE104 Valore dell'immobile € 345.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Gianfranco Terenzi 348 7674580; g.terenzi@bolognacentro.com
