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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 190.000 € (cod.65adba83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 3.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.375 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.305 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (-0,41%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scannavini immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita un elegante appartamento nuovo da impresa situato a Pianoro, in zona tranquilla e servita. Questo immobile, in una palazzina in fase di riqualificazione con cappotto termico, si estende su una superficie di 55 mq e si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L'appartamento, al piano terra, è composto da un ampio vano che ospita una cucina con angolo cottura, ben illuminata e perfettamente attrezzata, un'accogliente camera da letto e un bagno moderno. Le condizioni interne sono impeccabili e gli ambienti sono stati progettati per garantire il massimo comfort. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e della predisposizione dell'impianto di condizionamento, assicurando un clima ideale in ogni stagione. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante. Situato in un contesto residenziale di qualità, l'appartamento è ideale per coppie o professionisti in cerca di un rifugio tranquillo, ma comunque vicino ai servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di visitarlo: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Possibilità di acquistare un posto auto RIF.11563RA32378
