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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 520.000 € (cod.65a4efa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
3.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pian di Macina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pian di Macina) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Pian di Macina (-2,61%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, proponiamo una villa indipendente, nuova, pronta consegna in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico, gli ambienti sono davvero tutti spaziosi e funzionali è disposta su un unico piano ed ha un giardino privato di circa 400 mq che avvolge la villa. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e cucina a vista o volendo separata, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture interne come da capitolato proposto. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
