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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 990.000 € (cod.65a29878)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
477 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zena, mentre la zona di Montecalvo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SAN LAZZARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In zona paradisiaca ( considerata zona VIP) , immersa nel verde delle colline di San Lazzaro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina e 15 mila metri di parco privato ideale
