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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Guzzano a 650.000 € (cod.6581bc73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Guzzano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
412 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1577 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.291 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.725 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guzzano) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian di Macina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Guzzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con caminetto
VV97 Pianoro (Villaggio Valdiserri) - Scopri questa splendida villa indipendente, un vero gioiello immerso in un grande giardino privato che circonda l'immobile. Con la possibilità di frazionarla in due unità, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avviare progetti di locazione breve o turistica. Sviluppata su tre livelli, la villa offre spazi ampi e luminosi, ideali per vivere in comfort. Al piano terra, trovi un doppio ingresso, un grande salone divisibile, una cucina accogliente, una sala da pranzo, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita ben cinque camere da letto, due delle quali con bagno riservato, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano interrato è una vera sorpresa: una grande taverna con camino, una camera multiuso, un bagno e una lavanderia completano questa straordinaria offerta. In aggiunta, la villa dispone di una cantina e di un'ampia autorimessa di circa 100 mq con accesso dal corsello privato. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questa villa è pronta ad accoglierti. Prezzo: € 650.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
