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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 1.200.000 € (cod.6534b7c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zena.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
con giardino
PIANORO ADIAC. LOCALITA' FUNGARINO ESCLUSIVO CASOLARE PANORAMICO CON ACCESSORI E TERRENO 9 ETTARI Nella splendida cornice delle colline bolognesi, in posizione dominante e riservata nel Comune di Pianoro in Località Fungarino, proponiamo in vendita un affascinante casolare con accessori, immerso nella natura e circondato da circa 9 ettari di terreno privato. Una proprietà rara, dove il paesaggio diventa protagonista e ogni affaccio regala una vista aperta e suggestiva sulle colline, in un contesto di assoluta quiete e privacy. Il casolare, di circa 500 mq complessivi, conserva il fascino autentico delle dimore rurali emiliane e offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per essere reinterpretati secondo diverse destinazioni d’uso: residenza privata di prestigio, agriturismo, struttura ricettiva o dimora di campagna di alto livello. La posizione, riservata ma non isolata, garantisce un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, rendendo la proprietà un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un contesto naturale di grande valore. Il terreno circostante, di circa 9 ettari, rappresenta un elemento distintivo fondamentale: ampi spazi aperti, possibilità agricole o ricettive e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Tra i punti di forza: • posizione collinare dominante e panoramica • casolare di circa 500 mq con accessori • circa 9 ettari di terreno privato • assoluta privacy e quiete • contesto naturale esclusivo • grande potenziale di valorizzazione Una proprietà di grande fascino, ideale per chi cerca spazio, natura e una cornice paesaggistica autentica a pochi minuti da Bologna. – EP 330,32 kWh/mq/anno Rif. M007 Prezzo: € 1.200.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE – Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 411 3310 - Cell. 335 631 7807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it
