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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 980.000 € (cod.6522d23e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
A soli 13 minuti da Porta San Mamolo, nel verde dei colli bolognesi, proponiamo una villa indipendente su tre lati, ristrutturata nel 2021 con materiali di pregio e tecnologie moderne per comfort ed efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 290 mq commerciali, con circa 500 mq di giardino privato curato e dotato di irrigazione automatica. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone di 70 mq con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino. La cucina abitabile è collegata a dispensa/lavanderia. Completano il piano un bagno di servizio, una zona studio open space e due ambienti versatili con accesso al giardino. Al piano superiore, con travi a vista, si trovano tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. impianto fotovoltaico con accumulo, cappotto termico, tetto ventilato e colonnina per auto elettriche. Presenti riscaldamento a pavimento, filodiffusione Bluetooth, parquet e finiture di alto livello.Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca tranquillità e privacy a pochi minuti da Bologna. La villa si trova in Via Pieve del Pino 6, in una delle zone più ambite dei Colli Bolognesi, al confine tra Bologna e Pianoro. Una posizione privilegiata che garantisce privacy, silenzio e splendide viste panoramiche, pur rimanendo comodamente collegata al centro città, raggiungibile in circa 12-13 minuti da Porta San Mamolo. Il contesto è caratterizzato da eleganti residenze immerse nel verde e da un’atmosfera riservata e rilassante. Nonostante la tranquillità, tutti i principali servizi sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
