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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 490.000 € (cod.651ecc47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.332 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATTIKA SERVIZI IMMOBILIARI INTEGRATI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con caminetto
RASTIGNANO (parte collinare via Campiano) posizione panoramica con ottima luminosita' in zona residenziale ora ancora piu' comoda con l'apertura della nuova strada che collega Bologna, palazzina signorile con soli 4 appartamenti; l'immobile proposto si divide su due livelli: al piano terra (interno e riservato rispetto alla strada) l'appartamento principale con un ampio ingresso, un salone con ampie finestre, la cucina abitabile entrambi con accesso al terrazzo con spazio per poter comodamente pranzare/cenare all'esterno. La zona notte con tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e balconi che affacciano sulla collina. Dal salone si accede con comoda scala interna alla parte sottostante che, catastalmente, risulta seminterrato ma in realta' (col terreno in pendenza) e' tutta fuori terra, dove troviamo un ampio vano con il camino e un altro vano da destinare come meglio puo' servire, piu' piccolo rispotiglio, e accesso diretto all'esterno dove, a breve distanza (pochi metri), si accede ad un giardino di proprieta' esclusiva di circa 700 mq tutto recintato. La proprieta' comprende anche un doppio garage per auto di medie e grandi dimensioni, con ampio soppalco uso cantina/magazzino. Riscaldamento centrale con termovalvole e contacalorie. Libero subito. Euro 490.000 compreso doppio garage
