Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 447.000 € (cod.651a103a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 447.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
447.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3788 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pianoro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, salone doppio con angolo cottura su misura, ampia terrazza coperta con possibilità di renderla completamente vivibile anche nelle mezze stagioni, camera matrimoniale elegante, spaziosa camera doppia e due bagni finestrati entrambi dotati di box doccia walk-in (uno dei quali attrezzato con colonna lavanderia nascosta). A completare la proprietà due posti auto nella corte condominiale e autorimessa dal valore di euro 50.000 CARATTERISTICHE: internamente le finiture sono state scelte con cura: infissi in triplo vetro a microcircolazione, tapparelle motorizzate, zanzariere, porte interne laccate bianche e porta d'ingresso blindata. L'ambiente living presenta pavimentazione in gres effetto legno chiaro mentre il parquet miele nella zona notte aggiunge ulteriore pregio agli spazi privati. Dispone di impianto caldo/freddo canalizzato tramite fancoiler e pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico (Classe A). Il controsoffitto disegna poi i vari ambienti con illuminazione led e faretti a incasso. CONTESTO: immobile posto al primo piano di una nuova costruzione di poche unità, gode di una posizione centrale ma tranquilla che assicurata la privacy grazie alla strada interna poco trafficata senza rinunciare però a tutti i servizi offerti del quartiere. Ottimamente collegato sia al centro città che alle vie extraurbane grazie alla nuova bretella stradale recentemente inaugurata. COMMENTO: oggetto unico dove ogni dettaglio è stato scelto su misura: pronto da vivere senza compromessi tra estetica moderna, funzionalità quotidiana ed eccellenza costruttiva! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
