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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 1.100.000 € (cod.64fab5bb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zena.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
Immersa nel paesaggio incontaminato del Parco Regionale dei Gessi e dei Calanchi dell'Abbadessa, questa villa di 370 mq è situata in una posizione riservata e dominante, circondata da un parco di circa 5.600 mq. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da un ascensore interno, e presenta spazi ampi e funzionali. La zona giorno, molto luminosa e ben distribuita, è caratterizzata da ampie vetrate che affacciano sul giardino e comunica con gli spazi esterni attraverso un grande porticato e una piacevole veranda. La villa conta in totale quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a una comoda lavanderia e vari ambienti di servizio. All'interno della proprietà è stata inoltre ricavata una dépendance con accesso autonomo, ideale per ospiti, personale di servizio o per essere destinata a studio. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, godendo della massima privacy e tranquillità, a pochi chilometri da Bologna
