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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 180.000 € (cod.64a1578e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA BOLOGNA AFFARI) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2950 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 3.785 €/m²) e per attici (da 2.910 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Zena, mentre nella zona di Pian di Macina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Pianoro - Località Pian di Macina: Appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore: ingresso, sala grande con zona cottura arredata, camera matrimoniale, bagno con doccia, 2 balconi, ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Zanzariere
