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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 160.000 € (cod.64a1578e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA BOLOGNA AFFARI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 3.820 €/m²) e per attici (da 3.040 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano, mentre la zona di Pian di Macina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.215 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
Pianoro - Località Pian di Macina: Appartamento al terzo ed ultimo piano con ascensore: ingresso, sala grande con zona cottura arredata, camera matrimoniale, bagno con doccia, 2 balconi, ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Zanzariere
