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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro a 165.000 € (cod.648c1e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pianoro, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RASTIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Livergnano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
RIF. 382662 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso arredabile, zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia, dal soggiorno si sale con scala in legno al livello superiore dove abbiamo la camera matrimoniale con due ampie finestre e vista sulla collina. Completa la proprietà un posto auto nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Superficie catastale mq 50. Infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti uniformi in ceramica nella zona giorno e in legno nella camera, riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie. Porta d'ingresso blindata. L'immobile, sito al secondo e ultimo piano, ha affacci luminosi e silenziosi con vista sul giardino e sulla collina Spese condominiali Euro 1.350,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. Palazzo di tipo civile senza ascensore edificato a fine anni '90 e circondato da giardino condominiale con aree verdi, zona per la soste delle biciclette e parcheggi per le automobili. Siamo sulla parte interna della via, pertanto lontana dal traffico e dal rumore della strada. L'immobile è ubicato nella frazione di Rastignano, comune di Pianoro al confine con i comuni di Bologna e di San Lazzaro di Savena, buoni i collegamenti con tangenziale , autostrada e Bologna
