Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina a 158.000 € (cod.648141e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pianoro in zona Pian di Macina, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da casa extra Bologna) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO (PIANORO NUOVO E PIANORO VECCHIO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.855 €/m²) e per case indipendenti (da 2.025 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pian di Macina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.080 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pianoro in zona Pian di Macina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
EPgl,nren: 1,75 kWh/m² - In vendita a Pianoro, nella zona residenziale di Pian di Macina, proponiamo un delizioso appartamento di 60 metri quadrati al piano terra di un condominio di 4 piani. L'edificio è stato costruito nel 1992 ed è già dotato di coibentazione esterna e in ottimo stato di conservazione. L'immobile si presenta in buone condizioni, volendo libero subito e con spese condominiali di soli 40 euro al mese. Dotato di ascensore che arriva fino al vano autorimesse e cantine , l'appartamento dispone di una corte privata di 10 mq e di un box auto singolo in autorimessa protetta da cancello automatico , sono disponibili numerosi posti auto liberi interni all'aria condominiale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno di circa 30mq con cucina attrezzata su misura, la zona notte è composta da una camera da letto e un ampio bagno finestrato completo sia di doccia, sia di vasca L'arredamento, parzialmente presente, è in buono stato di conservazione, così come gli infissi in legno con vetrocamera completi di cancelli di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza radiatori moderni per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Impianto clima assente in quanto la proprietà non ne ha mai sentito la necessità, vista la posizione pedecollinare e l'ampia disponibilità di verde nella località. Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente. L'appartamento è esposto a sud est ed è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici fra cui la stazione dei treni sub-urbani che in 10 minuti portano fino in centro città. Per info o appuntamenti contattare il 339-8230588 oppure scrivere a bologna@casaextra.it Casa Extra è una nuova realtà immobiliare, sita in via A. Bondi 3/e - 40138 Bologna, in collaborazione diretta col Caf-Patronato a sigla Si.na.l.p. e con lo Studio Commercialisti B.E. Tax Service, con cui ne condivide l'ambiente di lavoro al fine di creare una sinergia diretta per i nostri clienti con le al[…]
