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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro a 1.150.000 € (cod.647c2782)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pianoro, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3582 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
2.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botteghino di Zocca.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CLASSE A DI MANUEL CIOTTARIELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone con caminetto
In posizione panoramica immersa nel verde a soli 10 minuti da Pianoro e Sasso Marconi ed a 15 da Bologna; proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare edificata nel 2021 caratterizzata da materiali di pregio con massima attenzione ai dettagli ed alle tecnologie di ultima generazione. L'immobile si distingue per la sua architettura elegante, le finiture raffinate, i due ingressi indipendenti: cancello carrabile per accesso delle auto ed uno per le moto entrambi automatizzati; ed il comfort abitativo garantito dall'impianto domotico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, impianto audio integrato a soffitto nella sala e nella cucina, infissi anti-effrazione ed anti-sfondamento, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e doppia porta blindata per una sicurezza ancora più elevata: una all'ingresso dell'abitazione e l'altra all'accesso della zona notte. L'abitazione si sviluppa su due livelli che suddividono principalmente la zona giorno da quella notte; al piano terra troviamo ingresso accogliente, ampio soggiorno di quasi 70 mq con camino a legna, cucina abitabile con isola, cantina vini (che ospita fino a 70 bottiglie) ed accesso diretto, tramite porta scorrevole, alla lavanderia, infine, bagno finestrato con velux e doccia. Un'elegante porta vetrata conduce ad un ampio studio con camino a bioetanolo e portafinestra che conduce al giardino sul retro, la palestra e la camera/stanza degli ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed una spaziosa camera padronale con bagno en-suite. La proprietà vanta di impianto d'irrigazione automatica, illuminazione esterna crepuscolare e colonnina elettrica. L'immobile è circondato da un ampio giardino con salotto esterno e barbecue; inoltre, sul retro vi è la predisposizione per l'installazione della piscina semi-interrata con progetto già approvato. La villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca di un'abitazione […]
