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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 985.000 € (cod.644d3928)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 985.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
403 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTECALVO) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.470 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botteghino di Zocca, mentre nella zona di Montecalvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.220 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
RASTIGNANO COLLINARE - VIA MONTECALVO VILLA UNIFAMILIARE DI 400 MQ - POSIZIONE PRIVILEGIATA - PERFETTO STATO - ENERGETICAMENTE AUTONOMA CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO - PARCO PRIVATO È ora disponibile per l'acquisto una bellissima villa di oltre 400 mq, di forte personalità, in perfetto stato d'uso e di manutenzione, soluzione ideale per un progetto familiare, pronta da abitare. È ubicata nel contesto residenziale ed esclusivo di Montecalvo, a pochi minuti da Bologna e dai principali collegamenti ma nello stesso tempo in un'oasi di verde dove la qualità della vita è l'elemento fondamentale. Si entra nella proprietà da un viale alberato in comune con un'altra villa; le due residenze sono completamente indipendenti tra di loro, sia come fabbricati che come giardini e spazi verdi esclusivi. La nostra villa: - Zona giorno: piacevole ingresso, salone, salotto, cucina abitabile, zona pranzo, studio, bagno; la zona giorno si affaccia su un gradevolissimo terrazzo panoramico di 50 mq con affaccio sulla vallata; - Zona notte: N. 4 camere, 3 bagni; - Zona relax: piacevole taverna con cucina e bagno. Tutta la villa è energeticamente autonoma. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE103 Valore dell'immobile: € 985.000 Responsabile della vendita: Bolognacentro Azienda immobiliare Sig. G. Terenzi: 051 225530 - 348 7674580 - g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
