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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 950.000 € (cod.6436977d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTECALVO) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 3.460 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Botteghino di Zocca, mentre nella zona di Montecalvo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Questa casa indipendente, costruita interamente in sasso, nasce come casa colonica e ha conservato il suo fascino rustico. Circondata da un ampio giardino di 5000 mq gode di una posizione dominante sulla collina e di una vista panoramica su Bologna
