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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo a 319.000 € (cod.64315173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianoro in zona Montecalvo, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTECALVO) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianoro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pianoro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montecalvo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.200 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianoro in zona Montecalvo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
Montecalvo - Via della sorgente - Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, in complesso residenziale di 8 ville, libera subito porzione di villa centrale in pietra-vista di 128 mq in ottimo stato manutentivo, con giardino privato di 300 mq. La proprietà è composta al piano terra da ingresso su soggiorno e cucina separata, dal soggiorno si accede sia ad un soppalco di 14 mq comodo da adibire a camera, studio o altra zona living che al piano semi-interrato dove troviamo un altro soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno oltre che un ripostiglio. Internamente l'immobile dispone di pavimentazione in ceramica e in cotto, infissi in legno con doppio vetro, porte in legno, inoltre dispone della predisposizione dell'allarme, porta blindata e l'impianto elettrico è a norma. Completa la proprietà un terrazzo di 40 mq collegato tramite tre scalini al giardino di 300 mq dal quale si accede dal piano-semi-interrato. Per parcheggiare la propria auto c'è la possibilità di farlo proprio davanti casa grazie all'accesso carrabile di cui dispone la proprietà. Adatta a giovani coppie o single. Termo autonomo con basse spese condominiali. Richiesta € 319.000
